O que é um apartamento multidorm? (1 dorm + office)

O mercado imobiliário da Zona Leste de São Paulo está em transformação e nós reunimos todos os detalhes sobre essa inovação que promete renovar os padrões de moradia da região.

O mercado imobiliário de São Paulo vem passando por uma transformação nos últimos anos. Afinal, se antes os imóveis eram pensados de forma mais padronizada, hoje o cenário é diferente: as pessoas buscam espaços que acompanhem seus estilos de vida, ofereçam praticidade e caibam no bolso. É nesse contexto que surge o multidorm. 

E quando falamos em novas formas de morar, a Zona Leste de São Paulo tem papel de destaque. Só em junho de 2025, foram lançadas 4.128 unidades na região, o que representa cerca de 30% de todos os lançamentos da capital, segundo pesquisa do Secovi-SP. Esse movimento não é por acaso: com aproximadamente 4 milhões de habitantes (ou seja, 35% da população da cidade), a região concentra uma das maiores demandas habitacionais de São Paulo. 

É nesse cenário que os apartamentos multidorm, também chamados de 1 dorm + office, chegam como uma inovação que une praticidade, versatilidade e custo-benefício, principalmente para quem busca o primeiro imóvel. Mas será que você já tinha ouvido falar nesse tipo de apartamento? 

Vem com a Longi que a gente te apresenta! 

O que é um apartamento multidorm? 

O conceito de 1 dorm + office 

O multidorm parte da configuração tradicional de um apartamento de 1 dormitório, mas com um diferencial importante: ele oferece um espaço extra, projetado para múltiplos usos. Ou seja, além do dormitório principal, você ganha um cômodo coringa, pronto para se transformar no que fizer mais sentido para sua rotina. 

Esse ambiente pode ser adaptado de várias formas: home office, ateliê, closet e espaço para hobbies. A ideia é que ele se adapte a você e se ajuste às mudanças da sua vida. 

Em outras palavras, o multidorm é um 1 dormitório + office/ateliê/closet/o que você quiser. Afinal, ele pode ser tudo isso e muito mais! 

De maneira prática, dá para pensar no multidorm como uma espécie de evolução do studio compacto, ou seja, um apartamento que oferece toda a praticidade para o dia a dia, mas sem abrir mão de um espaço a mais. Esse “extra” pode ser exatamente o que faltava para organizar melhor seu novo lar, trabalhar com conforto ou dar suporte às suas paixões pessoais. 

O multidorm é uma inovação no mercado? Ou melhor, por qual motivo ele é? 

Nos últimos anos, o jeito de viver mudou bastante. Isso porque, o home office deixou de ser uma tendência e virou realidade para muitas pessoas. Além disso, jovens e famílias passaram a valorizar apartamentos mais compactos, mas bem resolvidos em termos de planta e uso do espaço. E o multidorm surge como resposta a essa necessidade, ou seja, um apartamento inteligente, que aproveita cada metro quadrado sem abrir mão da versatilidade. 

O perfil de quem busca esse tipo de apê 

Se você descartou a possibilidade de um studio, mas ainda quer algo compacto que ofereça mais praticidade para o dia a dia, o multidorm atende a diferentes perfis, e aqui na Longi a gente já conversou com públicos de todos os tipos. 

• Jovens adultos que ainda moram com os pais, mas sonham com independência; 
• Casais em início de família, que precisam de um espaço acessível, mas funcional;
• Famílias que pagam aluguel e querem comprar o primeiro imóvel com condições facilitadas, sem abrir mão de um ambiente extra para organizar a rotina.  

Todo mundo pode ter um multidorm, porque, essa configuração de planta foi criada justamente para se adaptar a diferentes rotinas. 

Possibilidades de uso do multidorm 

Ok… agora, você já sabe que um dos grandes atrativos do multidorm é a liberdade de escolha. Afinal, o espaço extra pode ganhar diferentes funções, dependendo da fase da vida e do estilo de cada morador, mas e se a gente já começasse a pensar nas possibilidades desde já? 

Escritório para home office 

Com o crescimento do trabalho remoto, ter um espaço dedicado ao home office deixou de ser luxo e virou necessidade. Pensando nisso, o comodo extra pode ser transformado em um ambiente silencioso e privativo, ideal para reuniões online, estudos ou foco total no trabalho. 

Assim, você pode montar uma estação completa sem comprometer a área social do apartamento. Mais praticidade para quem divide o espaço com outras pessoas e, também, mais equilíbrio para separar os momentos profissionais da vida pessoal. 

Closet ou espaço de organização 

Para casais que compartilham o apartamento, o 1 dormitório + office pode se transformar em um 1 dormitório + closet espaçoso. Com prateleiras, cabideiros e gaveteiros planejados, o ambiente ajuda a manter a organização, liberando área no quarto principal. 

É a solução perfeita para quem busca praticidade no dia a dia e até para quem está montando o enxoval do primeiro filho. 

Ateliê criativo 

Costura, artesanato, design, música… seja qual for a sua paixão, o multidorm pode ser adaptado como um verdadeiro ateliê criativo. Assim, ele se torna o espaço ideal para explorar hobbies ou trabalhos manuais, sem disputar lugar com a sala ou o quarto. 

Espaço fitness 

Outra possibilidade é transformar o office em uma área fitness. Um tapete de yoga, uma bike ergométrica ou alguns acessórios de treino já são suficientes para criar uma mini academia particular. 

É a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e quer a praticidade de treinar sem depender da academia. 

Espaço gamer ou de hobbies 

Para os apaixonados por tecnologia, games, música ou coleções, o multidorm é o espaço dos sonhos. Ele pode virar um quarto gamer completo, com mesa, cadeira ergonômica e iluminação especial; ou até um estúdio de música, com instrumentos e isolamento acústico. E se a sua paixão for colecionar, o ambiente também pode ser adaptado para exibir e organizar tudo com estilo, sem comprometer espaço na sala ou quarto. 

Quais as outras vantagens em investir em um apartamento multidorm? 

Já sabemos que o multidorm vai além da ideia de um simples “cômodo a mais”. Ele representa uma solução moderna que atende diferentes fases da vida e necessidades do dia a dia. Mas, quais são as vantagens práticas para a sua rotina? 

Mais praticidade no dia a dia 

Em primeiro lugar, já podemos citar a praticidade, afinal, nos apartamentos multidorm, cada metro quadrado é planejado para ser útil. Não existem áreas “mortas” na planta, e isso faz toda a diferença em imóveis compactos. 

Na prática, isso significa que o morador consegue organizar melhor sua rotina, enquanto a área social se mantém livre para receber amigos e familiares, o office pode ser usado como espaço de concentração, organização ou até lazer. É a praticidade de ter um ambiente sob medida para aquilo que mais importa, independente do seu momento de vida. 

Custo-benefício para o primeiro imóvel 

Um dos maiores desafios para quem busca o primeiro apartamento é conciliar preço acessível e funcionalidade, pensando nisso, o multidorm surge como resposta a esse dilema. Afinal, ele conta com metragens compactas e inteligentes, ele se encaixa nas faixas de financiamento do Minha Casa Minha Vida, permitindo inclusive a soma da renda de até três pessoas. 

Assim, jovens, casais e famílias que antes só viam no aluguel uma possibilidade, agora podem investir em um imóvel próprio, sem abrir mão de um espaço que realmente faça sentido no dia a dia. 

Valorização do espaço inteligente 

No mercado imobiliário, plantas bem resolvidas tendem a ser mais valorizadas. Isso porque oferecem flexibilidade de uso e acompanham tendências de moradia que já são realidade em grandes cidades do mundo, incluindo São Paulo. 

Além disso, um multidorm pode ser usado hoje como home office e, no futuro, adaptado para outro uso, algo que amplia o perfil de potenciais compradores ou locatários em uma eventual revenda, ou aluguel. Isso se traduz em maior liquidez e menor risco de desvalorização. 

Flexibilidade para acompanhar mudanças de vida 

Talvez o maior diferencial do multidorm esteja em sua capacidade de se transformar ao longo do tempo. 

• Para um jovem solteiro, o office pode ser o espaço gamer ou de estudos;
• Para um casal, pode se tornar closet ou ateliê criativo;
• As possibilidades são infinitas, afinal, multidorm é mudar e para acompanhar a sua mudança. 

Ou seja, o apartamento cresce junto com a história do morador, adaptando-se às suas fases sem exigir reformas complexas ou mudanças de imóvel. 

Exemplos na prática: já conhece os empreendimentos multidorm da Longitude? 

Longitude Estação Dom Bosco

Um dos lançamentos mais inovadores da Longitude na Zona Leste, o Estação Dom Bosco traduz na prática o conceito multidorm. E se você gostou do que viu até agora, te convidamos a conhecê-lo. 

• Localização estratégica: apenas 5 minutos de bike da Estação Dom Bosco (Linha 11-Coral da CPTM). 
• Áreas comuns completas: lavanderia, coworking, sala de reuniões, minimercado, salão de festas e muito mais. 
• Tipologias inteligentes: opções de studio e 1 dorm + office (multidorm), com ou sem varanda. 
• Facilidade de aquisição: possibilidade de financiamento pelo Minha Casa Minha Vida, com somatória de renda de até 3 pessoas. 

Se encaixou no que você procura? Então saiba que os multidorms são a prova de que é possível ter um apartamento acessível, sem abrir mão da qualidade e da praticidade no dia a dia. Saiba mais sobre o Estação Dom Bosco. 

Longitude Città

O Città é mais um lançamento que mostra como os multidorms estão ganhando espaço na Zona Leste. Com plantas compactas e inteligentes, o empreendimento traduz bem o que significa morar de forma prática, sem abrir mão de conforto. 

Esse apartamento foi pensado para o estilo de vida urbano e dinâmico da região. Afinal, a Zona Leste concentra hoje um dos maiores polos de crescimento imobiliário de São Paulo, o que valoriza ainda mais empreendimentos que oferecem soluções modernas e adaptáveis. 

Em outras palavras, o Cittá não é apenas um apartamento, é uma resposta às novas formas de morar, conectada às necessidades reais de quem deseja praticidade, acessibilidade e flexibilidade em um só lugar. Veja mais detalhes acessando o nosso site! 

Apartamentos multidorm vão muito além de um cômodo extra 

Como vimos, o multidorm não é apenas um novo tipo de apartamento. Isso porque, ele representa uma forma inteligente de morar, que combina acessibilidade, praticidade e flexibilidade para diferentes perfis de moradores. 

Na Zona Leste de São Paulo, onde a demanda por moradia é crescente, essa solução ganha ainda mais relevância e a Longitude tem liderado esse movimento com empreendimentos como o Estação Dom Bosco e o Città. 

Seja para quem busca independência, para casais que estão começando a vida a dois ou para famílias que querem sair do aluguel, o multidorm surge como a resposta moderna e acessível para conquistar o primeiro imóvel. 

Conheça os lançamentos da Longitude na Zona Leste de SP e descubra como o conceito multidorm pode transformar a sua forma de viver.