Documentos para compra de imóvel: o que é essencial ter em mãos

Está pensando em comprar um apartamento? Antes de fechar negócio, é importante estar com toda a documentação em dia. Ter os documentos certos em mãos agiliza o processo de financiamento, evita atrasos e garante uma compra segura e tranquila.

Se você está se preparando para dar esse passo, confira o que é essencial reunir para comprar seu apê com tranquilidade!

1. Documentos pessoais

Esses são os primeiros documentos que você vai precisar apresentar, tanto em compras à vista quanto com financiamento:

• RG e CPF (ou CNH válida)
• Certidão de nascimento ou casamento (atualizada, se for casado)
• Comprovante de residência recente
• Comprovante de estado civil (escritura de divórcio, se for o caso)

Se a compra for feita em conjunto com outra pessoa, como cônjuge ou parceiro, todos esses documentos também serão exigidos dela.

2. Comprovação de renda

Para financiamentos, os bancos precisam analisar sua capacidade de pagamento. Por isso, é fundamental apresentar comprovantes de renda atualizados, que variam conforme sua ocupação:

• Assalariados: Holerites dos últimos 3 meses e carteira de trabalho
• Autônomos/Profissionais liberais: Declaração do Imposto de Renda, extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses, ou pró-labore (se for sócio de empresa)
• Empresários: Contrato social da empresa, pró-labore, e balanço patrimonial

3. Documentos para financiamento

Além dos documentos pessoais e de renda, também será necessário:

• Declaração do Imposto de Renda completa
• Extrato do FGTS (se for utilizar no financiamento)
• Autorização para consulta do SCR (Sistema de Informações de Crédito do Banco Central)

Esses documentos ajudam o banco a avaliar seu perfil de crédito e liberar o financiamento com mais agilidade.

4. Documentos do imóvel (fornecidos pela construtora ou proprietário)

No caso de imóveis na planta ou direto com a construtora, como os da Longitude, a própria empresa providencia todos os documentos necessários do imóvel. Mas é importante saber quais são eles:

• Matrícula atualizada do imóvel
• Certidão negativa de débitos
• Memorial descritivo do empreendimento
• Registro de incorporação

Esses itens garantem que o imóvel está legalizado e pronto para ser financiado ou transferido para o novo proprietário.

Organização é o primeiro passo para a conquista do seu apê

Ter esses documentos organizados com antecedência facilita muito o processo de compra. Assim, você ganha agilidade na aprovação do financiamento e evita dores de cabeça no futuro.

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