Conheça o Novo Minha Casa Minha Vida

Faixas de renda atualizadas, valores de subsídio alterados e redução de juros, descubra tudo aqui 😉

Se você está por dentro das últimas notícias, deve ter escutado uma coisa ou outra sobre as mudanças do Programa Minha Casa Minha Vida. Caso não tenha ficado sabendo, aqui vai um resuminho rápido:

• Faixas de renda familiares atualizadas -> agora elas abrangem um valor maior;

• Aumento no % total subsidiado pelo governo -> até 95% do valor total do imóvel;

• Aumento no subsídio das Faixas 1 e 2 -> subiu para até R$ 55mil;

• Redução de juros para rendas familiares de até R$ 2 mil;

• Aumento no valor máximo de imóveis para a Faixa 3 -> R$ 350 mil.

E tudo isso começa a rodar a partir do dia 07/07/2023.

Agora que você já está mais por dentro, bora falar de cada uma das mudanças?

Faixas de renda atualizadas 

O Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) tem como objetivo te ajudar a conquistar o primeiro imóvel, mas as condições mudam de acordo com a sua renda familiar.

Dá uma olhadinha nas faixas de renda afetadas pela mudança:

Faixa 1 – até R$ 2.640,00;
Faixa 2 – R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00;
Faixa 3 – R$ 4.400,00 até R$ 8.000,00.

Aumento no subsídio para aquisição de imóvel

Aqui temos duas principais novidades, se liga:

1. Aumento do percentual pago pelo governo no valor total do imóvel;Anteriormente, só era possível receber um subsídio referente a 90% do imóvel, ou seja, o subsidiado pagava apenas 10% do valor do imóvel. Agora, com as novas regras do programa, o subsídio subiu para até 95% do valor do imóvel, restando apenas 5% do valor do imóvel para pagamento. Legal, né?
2. Aumento no valor disponível para entrada
   (exclusivo para Faixas 1 e 2);Esse aqui também vai ajudar muuuuita gente a sair do aluguel! O teto do subsídio, que antes era de R$ 47,5 mil, subiu para R$ 55 mil. Você e sua família se enquadram nessas faixas de renda? Bora aproveitar!

Redução de juros para financiamento de famílias com renda mensal de até 2 mil:

• Regiões norte e nordeste – de 4,25% para 4% ao ano;
• Regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste – de 4,5% para 4,25% ao ano.

“Tudo bem, mas no que esse monte de % me ajuda na prática?”

De duas maneiras bem importantes: ele reduz o valor da parcela do seu imóvel e pode também aumentar o seu alcance de financiamento! Já que, graças as novas taxas de juros, as parcelas ficam menores e comprometem menos a sua renda familiar 😉

Aumento no valor máximo disponível para compra de imóveis

Se você se enquadra na faixa 3 de renda, essa notícia é ótima!

Anteriormente, o valor máximo para o subsídio de imóveis para a faixa 3 era de R$ 264 mil, um valor considerado bom, mas que já não abrangia tantos imóveis para essa faixa de renda. Com as mudanças no programa, esse valor subiu para R$ 350 mil! Ah, e diferente das mudanças anteriores, essas são válidas para todo o país, sem variar de região para região.

Já para as faixas 1 e 2, o valor varia de acordo com a localização do imóvel, ficando sempre entre 190 mil e 264 mil.

E a conversa não para por aí…

Após algumas declarações do presidente Luís Inácio “Lula” da Silva, a possibilidade da criação de uma nova faixa de renda também pode virar realidade! Seguindo a linha da declaração feita, a nova faixa contemplaria pessoas com renda de R$ 8 mil, R$ 10 mil e R$ 12 mil, mas até o momento essa novidade continua apenas no campo da especulação.

Pronto! Agora que você está por dentro das mudanças que rolaram no MCMV, que tal dar uma olhadinha em tuuuudo que a gente pode te oferecer?👀